Un homme avec un iPad inspecte l’extérieur d’une maison, illustrant à quoi s’attendre d’une inspection résidentielle.

De nos jours, il y a bien des projets « à faire soi-même » pour acheter ou vendre une maison, notamment le processus d’inspection résidentielle. Quoiqu’il peut être tentant de renoncer à l’inspection ou encore de demander à des proches de le faire pour vous, retenez plutôt les services de spécialistes en inspection résidentielle pour découvrir les aspects problématiques dans votre domicile, qui pourraient vous coûter plus cher que prévu.

Si vous êtes actuellement dans le processus d’achat d’une maison, voici comment se déroule une inspection résidentielle approfondie.

  1. L’équipe d’inspection vérifie l’extérieur de la maison. Cette inspection dure habituellement quelques heures afin de vérifier les éléments suivants :
    • l’intégrité de la structure de la maison ainsi que sa fondation;
    • l’état de la toiture et de la cheminée;
    • la stabilité et la condition des porches, des balcons et des terrasses;
    • l’intégrité structurelle des garages et des abris d’auto;
    • la qualité de l’aménagement paysager.
  2. L’équipe d’inspection vérifie l’intérieur de la maison. Cette partie de l’inspection vise à examiner les aspects suivants :
    • les tuyaux et la plomberie pour vérifier la corrosion ou les fuites;
    • les systèmes électriques;
    • les systèmes de chauffage, de climatisation et de ventilation;
    • les greniers, les sous-sols et les vides sanitaires;
    • les fenêtres et les portes pour tout signe de dommages causés par l’eau ou de courants d’air;
    • les gros appareils électroménagers;
    • les toilettes pour repérer des signes de dégâts d’eau;
    • les systèmes de détection d’incendie, de fumée et de gicleurs.
  3. L’équipe d’inspection remet une liste exhaustive des réparations nécessaires. S’il y a d’importants problèmes, elle les soulignera dans son rapport avant l’achat de la maison. Bien qu’elle ne puisse pas effectuer les réparations, l’équipe pourra vous donner un aperçu de la quantité de travail requis et vous recommander à une entreprise de rénovation de confiance.

Une inspection résidentielle typique pour tout vice caché coûteux peut durer plusieurs heures et doit inclure une évaluation approfondie de l’intérieur et de l’extérieur de la maison par une entreprise spécialisée en inspection.

Pourquoi une inspection résidentielle est-elle nécessaire?

Le rapport d’inspection vous permettra de comprendre la qualité de votre investissement potentiel et de clarifier les réparations nécessaires et coûteuses. Vous pouvez également vous servir du rapport d’inspection pour négocier avec la personne qui vend la maison. Si des réparations importantes et coûteuses n’ont pas été soulevées dans l’inspection, travaillez avec votre courtier ou votre courtière en immobilier afin de réduire le prix de vente ou pour ajouter une condition stipulant que les réparations doivent être effectuées avant l’achat de la maison.

Qu’est-ce qui n’est pas couvert dans une inspection résidentielle de base?

La plupart des entreprises en inspection ne vérifieront pas la présence d’amiante, de radon, d’animaux nuisibles, de rongeurs ou de champignons. De plus, les réseaux d’égouts et les fosses septiques ne sont généralement pas examinés. Nous vous conseillons de faire appel à une entreprise en inspection, si vous prévoyez acheter une maison plus ancienne qui dispose d’un système de fosse septique ou d’élimination des eaux usées désuet. Nous vous conseillons également de faire appel à une entreprise spécialisée afin d’effectuer une évaluation complète de l’habitation pour découvrir tout problème lié à l’évacuation des eaux et au nivellement autour de la maison.

Saviez-vous que de nombreux facteurs pourraient avoir une incidence sur votre assurance? Pour en savoir plus sur l’incidence d’une inspection résidentielle et de ses constatations sur le coût de votre assurance habitation, communiquez avec votre courtier ou courtière de votre groupe.

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